Smart Work Lab
スマートワークラボ
「追客漏れ」と「残業」を、同時に減らしませんか？
元・注文住宅営業マンが開発。現場のための業務自動化サポート。
本当にやりたかったのは「事務作業」ですか？
毎日、夕方まで外回りをして、帰社してから深夜までメール作成や事務処理……。
「もっとお客様への提案に時間を使いたいのに」
現場時代、私自身もそう思いながら働いていました。
営業マンが事務作業に追われると、現場ではこのような「見えない損失」が起こります。
1. 「後で返そう」が命取りに。
日中の対応に追われている間に、見込み客がライバル他社と契約してしまう。
2. 「あの営業なら決まったのに」がなくならない。
ベテランなら取れていた案件を、新人の対応の遅さや経験不足で落としてしまう。
3. 深夜の残業が、翌日の商談をダメにする。
膨大な事務作業で疲れが溜まり、いざという時の商談でベストパフォーマンスが出せない。
これらは決して、営業マンのやる気や能力の問題ではありません。
「個人の努力」や「根性」でカバーするには、業務量が限界に達しているのかもしれません。
「御社の悩み」を解決する仕組みを作ります。
集客データの整理、顧客リストの管理、日報の集計……。
会社ごとに異なる「現場の課題」を解消することが私の役割です。
高額なパッケージソフトを導入する必要はありません。
「今ある環境」と「AI」をパズルのように組み合わせ、解決策を作ります。
ステップ1：【相談】 現場の「悩み」をお聞かせください
「なんでこんな作業しなきゃいけないか？」
「もっとこうなら良いのに」
まずは現場のリアルな悩みや、業務の流れをお聞かせください。
そこから「効率化できる種」を見つけ出します。
ステップ2：【設計】 既存ツール×AIで「近道」を作る
新しいソフトを入れるのではなく、今お使いのツールにAIを連携させ、
その課題だけをピンポイントで解決する「仕組み」を構築します。
ステップ3：【解決】 「作業」はシステムが
複雑な処理プロセスは、すべて裏側でシステムが実行します。
現場の皆様は、整理された情報を元に「最終判断（GOサイン）」を出すだけ。
「探す・迷う・作る」時間をなくし、お客様と向き合う時間を最大化します。
導入できるツールの一例
※以下は事例の一部です。御社の課題に合わせて、最適な業務効率化の方法をご提案いたします。
事例1：自動マッチング＆メール生成ツール
「面倒な物件選びも文章作成も。AIなら一瞬です」
顧客リストと物件（土地）情報を交互に見比べ、「この予算でこのエリアなら……」と
悩みながらメールを打つ時間をゼロにします。
【AIによる自動化の仕組み】
事前に「顧客リスト」と「紹介したい物件（土地）リスト」をAIに読み込ませておきます。
あとは、「顧客ID」をたった一つ入力するだけです。
1. 理解する: AIがIDからお客様の「予算」「希望エリア」を読み取る
2. 選ぶ: 条件に近い物件や土地を、リストから自動でピックアップ
3. 書く: 魅力的な提案メール文を自動生成
あなたは完成したメールを確認し、送信ボタンを押すだけです。
実際の動きをご覧ください。
事例2：競合調査・マーケティングツール
「他社はどんな動画で集客しているのか？」
YouTubeやWeb上の競合データを自動収集し、分析するツールです。
【機能】
競合他社のチャンネルIDを入力するだけで、「再生回数が多い順」に動画を並べ替え、
サムネイル画像付きでリスト化します。
手作業でのリサーチ時間をゼロにし、自社の戦略づくりに集中できます。
自己紹介
現場を知る「元・住宅営業マン」として伴走します。
Smart Work Lab 代表 鈴木 茂樹
私は30代から40代の10年間、注文住宅の営業マンとして、皆様と同じように
働いてきました。
週末の展示場対応、夜遅くまでの見積もり作成、なかなか見つからない土地探し、
そしてお客様への長期的な追客。だからこそ、「現場の忙しさ」も理解しています。
現在は、自身の業務を自動化した経験を活かし、同じ悩みを持つ住宅・不動産業界の
サポートを行っています。昔の同僚に相談するつもりで、お気軽にお声がけください。
大手企業にはない、個人ならではの「3つのメリット」
大規模な組織にはできない、お客様に寄り添った「3つのメリット」をお約束します。
1. 「現場の言葉」が通じる、ストレスのないコミュニケーション
一般的なシステム業者への依頼で最も大変なのは、「業務内容を理解してもらうこと」
ではないでしょうか。 私は元・住宅営業ですので、専門用語の解説は不要です。
「追客のこのタイミングが…」「土地探しのここで…」といった現場特有の悩みも、
阿吽（あうん）の呼吸で理解し、スムーズに形にします。
2. 個人の強みを活かした、柔軟で無駄のないコストパフォーマンス
大きな組織とは異なり、営業経費や過度な管理費はかかりません。
いただいた費用は純粋に「システムの開発」と「課題解決」だけに使われます。
「まずは小さく始めたい」「予算に合わせて相談したい」といったご要望にも、
柔軟なプランで対応いたします。
御社の投資対効果を最大化する提案を心がけています。
3. 大切なお客様情報を守る、万全のセキュリティ体制
「個人への依頼でも、セキュリティは大丈夫か？」というご不安もあるかと思います。
当然ながら、不動産・建設業において顧客情報は「命」です。
秘密保持契約（NDA）の締結はもちろん、AI利用におけるデータ保護設定など、
法人様基準の厳格な管理体制で、御社の大切な資産をお守りします。
サービスと料金
まずは小さく、リスクなく始めてみませんか？
プラン1：お試しスポット開発（モニター募集中）
特定の業務（メール生成、日報など）を自動化するツールを単発でお作りします。
現在、導入後のご感想（お客様の声）をいただける方を対象に、モニター価格で承っております。
費用目安：5万円～（要お見積り）
プラン2：社内研修・AI活用セミナー
「ツールを導入しても、社員が使いこなせるか不安」という方向けのプランです。
・生成AI（ChatGPTなど）の基礎知識、使い方
・企業様のご要望に合わせた研修構成
などを、社員様向けにわかりやすくレクチャーいたします。
費用目安：3万円～
プラン3：業務改善・効率化のご相談
「何が自動化できるか分からない」という状態でも構いません。
お話を伺い、御社の業務フローの中でどこを自動化すれば一番効果が出るか、
最適なプランをご提案します。
初回ヒアリング：無料
よくあるご質問（FAQ）
Q. ITの専門知識が全くありませんが、問題ありませんか？
A. はい、ご安心ください。
日々の業務
Q. 納品した後、修正や変更には対応してもらえますか？
A. はい、もちろんです。
「やっぱりここを変えたい」といったご要望に対応いたします。
作った後も長くサポートいたします。
Q. 具体的に何を自動化すればいいか、まだ分かっていないのですが……。
A. その状態でのご相談が大歓迎です。
「とにかく忙しい」といったお悩みをお聞かせください。
効率化できるポイントを探します。
Q. 遠方からの依頼でも対応できますか？
A. はい、全国対応可能です。
Zoomなどのツールを使ったヒアリングを行いますので、
距離の心配はございません。
Q. 実績が少ないようですが、任せても大丈夫ですか？
A. だからこそ、一件一件のご依頼に全力を尽くします。
現在は実績作りのための「モニター価格」で提供しており、大手にはできない
小回りの利く柔軟な対応をお約束します。
お問い合わせ
まずはお話をお聞かせください。
「こんなことはできる？」といった雑談レベルでも構いませんので、下記フォームより
お気軽にご連絡ください。
